Vente maison 3 pièces 44170 - Abbaretz

Réf. : EVR-31588291

168 900 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 70 m² de surface
  • 400 m² de terrain
  • 2 412,86 € prix / m²

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison située à Abbaretz à 5 min de Nozay, offrant une superficie de 70 m². Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placard, un salon accueillant, une cuisine ouverte sur salon/ séjours, 1 salle d'eau, 1wc.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 400 m², idéal pour passer du temps en plein air et organiser des moments conviviaux.

Idéalement située, cette maison vous place à proximité de plusieurs commodités. Ecoles publique et privée groupe scolaire Louis Davy + l'école Saint-Joseph dans la même rue. Se trouvent à seulement 100 m.
Bureau de poste, pharmacie à 200m. A 2 Kms Gare TER Abbaretz — gare desservie par les lignes TER Pays-de-la-Loire pour se rendre vers Nantes / Chateaubriant régions voisines. Pratique pour prendre le train. Facilitant la vie des familles.

Pour les loisirs, à très courte distance ancienne mine / plan d'eau / base de loisirs d'Abbaretz.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 582 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : chauffage au sol programmable
- Volets électriques

Intéressés ? Contactez moi pour visiter ce bien.




Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2005
  • Surface de 70,00 m2
  • Terrain de 400 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Parking : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • Charges : 150 € par mois
  • DPE : D (232)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 168 900 €.

Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

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