Location bureau 80100 - Abbeville

Réf. : EVR-28362121

Saisissez cette opportunité rare située en plein cœur d'Abbeville, au sein d'un immeuble mixte stratégiquement implanté en hyper-centre. Nous vous proposons un plateau de bureaux fonctionnel d'environ 300 m², situé intégralement en rez-de-chaussée, disponible à l'acquisition ou à la location.
L'agencement actuel est parfaitement équilibré pour accueillir une activité tertiaire ou de services : il dispose d'un accueil spacieux de 37 m², de deux bureaux individuels (17 m² et 16 m²) et d'un vaste open-space de 230 m² offrant une grande modularité. Le plateau bénéficie de sanitaires privatifs et profite de la proximité immédiate de nombreux parkings publics, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Répartition des surfaces :
Total Rez-de-chaussée : Env. 300 m²
Détail : Accueil (37 m²), Bureau 1 (17 m²), Bureau 2 (16 m²), Open-space (230 m²)
Équipements : Sanitaires privatifs
Environnement :
Abbeville (Chaussée Marcadé). Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, des services administratifs et des axes de circulation majeurs de la ville.
Conditions financières :
Option Location :
Loyer annuel : 24 000 € Net / HC (soit 2 000 € / mois)
Provision sur charges : À définir
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (charge preneur)
Option Vente :
Prix de vente : 304 000 € HD (Honoraires de négociation inclus charge vendeur)
Taxe foncière : 4 500 € / an (Réf. 2022) Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Local technique ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.