A propos de ce bien
74360 - ABONDANCE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 43,51M² - TERRASSE DE 17,98 M² - PARKING EN SOUS-SOL SECURISE + CAVE - ASCENCEUR - CUISINE EQUIPEE - CALME - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEIL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent cet appartement niché dans un environnement alpin préservé à quelques minutes d'Abondance et de La Chapelle-d'Abondance, au cœur du charmant hameau de Richebourg.
Implanté au 1er étage d'un chalet intimiste composé de seulement cinq logements, ce bien bénéficie d'une terrasse de 17,98 m², ainsi que d'un garage et d'une cave compris dans la vente.
À l'intérieur, il se compose de la façon suivante :
ETAGE 1 :
o Une vaste pièce de vie lumineuse de 25,30 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 17,98 m²
o Chambre : 11,03 m²
o Salle d'eau + WC : 4,51 m²
o Dégagement : 2,67 m²
o Une place de parking en sous-sol sécurisée avec porte motorisée ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation haute performance
Volets roulants électriques
Ascenseur desservant tous les niveaux
Chauffage par pompe à chaleur : Plancher chauffant hydraulique
Cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant : Plaque induction + Four + Réfrigérateur-congélateur + Hotte + Lave-vaisselle (selon configuration)
Porte palière blindée
Pré-équipement fibre optique
Terrasses et balcons réalisés en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés.
CÔTÉ PRATIQUE :
Accès privilégié à des villages vivants et chaleureux : commerces, restaurants, écoles, marchés typiques... tout est à portée.
Accessibilité remarquable aux stations de ski des Portes du Soleil grâce à la navette située à seulement 150 mètres.
Supermarché : à moins de 10 minutes en voiture
Écoles : accessibles à Abondance ou La Chapelle-d'Abondance
Hôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutes
Gare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutes
Genève : environ 1h30 en voiture
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : à définir
Copropriété intimiste de 10 logements
Frais de notaire réduit
Un dossier détaillé est disponible sur simple demande, présentant toutes les prestations prévues.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected] / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : B (100)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.59.41.82
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
