Vente maison 6 pièces 03200 - Abrest

Réf. : EVR-33065431

Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité

Située à seulement quelques minutes de Vichy, au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Abrest, cette maison offre un environnement bucolique exceptionnel. Installée dans un cadre verdoyant et préservé, elle s'ouvre sur un horizon sans constructions futures et offre un calme remarquable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ici, les amoureux de la nature trouveront un véritable havre de paix, tout en restant proches des commodités.

Une maison entièrement rénovée, prête à vivre

D'une surface habitable de 113 m², cette maison des années 60 a subi une rénovation complète en 2021 alliant confort moderne et authenticité. Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
o Une entrée élégante en travertin
o Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse
o Une cuisine contemporaine Aviva, fonctionnelle et récente
o Un WC indépendant
o Une buanderie
o Une chambre de plain-pied, pratique pour les personnes désirant vivre de plain-pied

Étage :
o Deux chambres
o Une salle de bain

Un extérieur soigné et sans vis-à-vis

Édifiée sur une parcelle de 1 280 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable :
o Terrasse en opus de 35 m², idéale pour les repas en extérieur
o Terrain arboré invitant à la détente
o Dépendance de 25 m², offrant de multiples possibilités
o Terrain entièrement clos par une clôture en béton et grillage
Un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Des prestations techniques de qualité
o Fenêtres PVC double vitrage
o Volets roulants sur l'ensemble de la maison
o Chaudière gaz récente (2021)
o Climatisation réversible
o Cheminée
o Porte d'entrée blindée
o Garage avec porte sectionnelle récente
o Rénovation complète en 2021
Aucun travaux à prévoir.

Ce que l'on aime

L'environnement ultra calme et préservé
L'absence de vis-à-vis et de construction future
La rénovation récente
Le terrain arboré
La proximité immédiate de Vichy

Une opportunité rare sur le secteur

Les biens réunissant calme absolu, terrain, rénovation récente et proximité de Vichy sont recherchés.
Ne tardez pas à visiter.

Caractéristiques techniques

o Type : Maison individuelle
o Surface : 113 m²
o Terrain : 1 280 m²
o Chambres : 3
o Salle de bain : 1
o Chauffage : Gaz, individuel
o DPE : D (238)
o GES : D (29)
o Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.