Vente appartement 2 pièces 78260 - Achères

Réf. : EVR-32371107

Achères
Appartement 2 pièces – 28,76 m² avec terrasse, extérieur et parking
Appartement situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1930, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée de 19 lots.
Ce bien, en bon état général, se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité grâce à son exposition est et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.
Il offre également des espaces extérieurs appréciables, rares sur ce type de surface.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 15,32 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable.
La partie nuit se compose d’une chambre de 10 m² bien agencée, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes de 4,25 m².
Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez également d’un jardin, d’une terrasse et d’un emplacement de parking extérieur, apportant un véritable confort de vie au quotidien.
L’immeuble propose des prestations de qualité :
double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique, ventilation simple flux, jardin en copropriété, abri de voiture, clôture, digicode, interphone et portail électrique.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.
L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités.
Consommation conventionnelle : 568,9 kWhEP/m².an (Classe G)
Consommation finale : 321 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 32 kg CO₂/m².an (Classe D)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 570 euros et 2 140 euros
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 903 euros / an
Charges courantes : 107 euros / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 19
Loi Carrez : 28,76 m²
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques