Vente terrain 4 pièces 78260 - Achères

Réf. : EVR-28131053

455 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 1 063 m² de surface
  • 1 063 m² de terrain
  • 428,03 € prix / m²

A propos de ce bien

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.

Caractéristiques du bien existant

Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)

Sous-sol partiel d'environ 30 m2

Garage avec fosse

Deux préaux, un ancien poulailler

Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout

Puits présent sur la parcelle

Informations urbanistiques & potentiel

Parcelle de 1063 m2 en zone UDa

Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2

Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond

Projet validé par la mairie par le passé :

Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir

Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié

Un bien rare à fort potentiel

Emplacement stratégique : centre-ville à pied

Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire

À rénover intégralement ou à démolir pour construire

Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Commodités

  • Terrain
  • Construction : 1930
  • Surface de 1 063,00 m2
  • Terrain de 1 063 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Sans cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : G (465)
  • GES : F (89)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 455 000 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 441019.41.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

3%.COM

    • 1011 Avenue Des Golfs
    • 83700 SAINT RAPHAEL
Pas de visuel

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