Vente maison 6 pièces 62121 - Achiet le Grand

Réf. : EVR-32126249

EN EXCLUSIVITÉ - Bien exceptionnel à Achiet-le-Grand au prix de 178 000 €

Propriété unique composée de deux maisons indépendantes - Exposition plein Sud

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour un proche, mise en location afin de rentabiliser l'investissement, ou projet patrimonial sécurisé pour investisseur. Une négociation sur le prix est possible.
Implantée sur un terrain exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les deux maisons ainsi que les extérieurs ont toujours été soigneusement entretenus. Il n'y a pas de travaux à prévoir à l'extérieur : toiture, façades, aménagements et terrain sont en excellent état.
La propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée.

Première maison (82 m²)
Rez-de-chaussée :
oEntrée,
oWC indépendant,
oBelle pièce de vie (salon / séjour),
oCuisine équipée,
oSalle de bain,
oPièce polyvalente de 14 m² (chambre, séjour, bureau, salle de jeux...).
Étage :
oChambre de 12 m²,
oPièce pouvant servir de petite chambre ou bureau.
Atouts complémentaires :
oVéranda lumineuse,
oCave,
oFibre installée.
Caractéristiques techniques :
oDiagnostic énergétique : E
oToiture et gouttières en zinc refaites en 2007
oBallon d'eau chaude de 8 ans
oChauffage électrique cheminée avec foyer

Deuxième maison (52 m²)
Rez-de-chaussée :
oEntrée,
oSalon / séjour,
oBuanderie,
oWC indépendant.
Étage :
oSalle de bain,
oCuisine,
oChambre de 15 m².
Atouts complémentaires :
oBalcon,
oPetites dépendances.
Caractéristiques techniques :
oDiagnostic énergétique : E
oToiture et gouttières en zinc refaites en 2007
oFenêtres PVC
oChauffage électrique

L'ensemble de la propriété reflète un entretien constant et rigoureux, garantissant sérénité et confort aux futurs acquéreurs.
Extérieurs et annexes :
oGarage indépendant avec atelier, accessible depuis une autre rue (à l'arrière de la propriété),
oTerrain entièrement clos par palissades, très agréable et demandant peu d'entretien,
oEnsemble de la propriété parfaitement entretenue,
oExposition plein sud offrant un cadre lumineux et agréable,
oJardin parfaitement entretenu, demandant peu d'entretien,
L'ensemble de la propriété reflète un entretien constant et rigoureux, garantissant sérénité et confort aux futurs acquéreurs.

Les points forts :
-Deux belles habitations indépendantes,
-Exposition plein sud,
-Idéal famille revenu locatif,
-Bien rare sur le secteur,
-Extérieurs soignés et fonctionnels,
-Accès indépendant au garage et atelier.

Une opportunité rare offrant confort, flexibilité et potentiel de rentabilité dans un environnement soigné et prêt à vivre.
À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1300 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.