Vente maison 7 pièces 62380 - Acquin Westbécourt

Réf. : EVR-33221136

A VENDRE - ACQUIN-WESTBECOURT, à 4 km de Lumbres et à 17 km de Saint-Omer : Belle maison individuelle en semi plain-pied de 192 m² habitables entièrement rénovée en 2019, sur une parcelle de 3.400 m² dans un environnement verdoyant. Ce bien avec piscine extérieure chauffée bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne environnante. En parfait état d'entretien et construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE 'C'), cette propriété vous offre charme, luminosité et beaux volumes. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² et cuisine ouverte de 17,6 m². Cellier-buanderie. Un bureau ou une belle chambre de 14 m² et une salle de bains de 11 m² (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) permettent la vie de plain-pied. Toilettes indépendantes.
A l'étage sur dalle béton : Un vaste palier de 15 m² desservant 3 chambres de 9 à 13 m², puis une passerelle surplombant le séjour conduit à une chambre de 15 m².
Au 2ème étage sur dalle béton : combles aménagés de 15 m² pour une chambre et un espace préparé pour l'aménagement d'une salle de douche et toilettes.
Extérieurs : Jardin d'environ 3.000 m². Piscine extérieure couverte chauffée. Terrasse d'environ 25 m² donnant sur un beau jardin et une vue dégagée. Espace de stationnement pouvant accueillir 4/5 voitures.
Cave de 15 m².
Menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage électrique, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Diagnostic de performance énergétique : 'C'. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2.660 euros et 3.650 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 943 euros. Réf : OP2968. Prix : 363.500 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-renovee-piscine-acquin-westbecourt-pays-de-lumbres,VM3584



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [email protected]