A propos de ce bien
Quartier de la Rade - Charmant 2 pièces rénové avec terrasse
Situé au 2e étage, en bout de coursive, ce joli 2 pièces de 27,60 m² avec une rénovation de qualité aux finitions élégantes bénéficie d'une exposition Ouest et d'un emplacement recherché, à deux pas de la piscine à vagues, de la plage et de la place du Belvédère.
Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur les jardins.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 7,5 m², idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager des apéritifs entre amis ou simplement profiter de l'art de vivre méditerranéen.
Un véritable cocon clé en main, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif réussi ou des vacances placées sous le signe du farniente.
Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale...) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
- Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
- Entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
- Service de sécurité 365 jours/365,
- Petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau - une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé... où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 27,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (276)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 964 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
WEBCAM IMMOBILIER
-
- 14 Avenue Des Brousailles
- 06400 CANNES
- 04.93.39.11.68
- 04.93.39.11.68
- Fiche agence
- Site Web
