Vente appartement 2 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-28834060

Au coeur du centre historique d'Agde, dans une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage, alliant cachet, fonctionnalité et excellent état général.

D'une superficie de 43 m² au sol (38,50 m² loi Carrez), cet appartement lumineux séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort de vie. Calme et parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse idéale pour profiter du Sud de la France toute l'année.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière ou annuelle. Grâce à ses 6 couchages, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable à Agde ou un pied-à-terre proche des plages du Cap d'Agde.

Située entre Méditerranée et fleuve Hérault, Agde attire chaque année une clientèle touristique et résidentielle grâce à son patrimoine historique, son ambiance typique du Sud, ses marchés, son port et la proximité des plages. La ville bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV d'Agde et l'aéroport Béziers Cap d'Agde à seulement quelques kilomètres.

Les atouts :

Dernier étage
Petite copropriété
Appartement en excellent état
Belle hauteur sous plafond
Vendu meublé et équipé
6 couchages
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Proche commerces, gare et plages

Prix : 79 800 euros honoraires inclus
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques

Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers

For Sale: T2 Apartment + Mezzanine in Agde City Center

Discover this charming and functional apartment located in the heart of Agde's city center, on the second and top floor of a small building with 14 units. With a surface area of 43 m², this apartment is in excellent condition and boasts a beautiful high ceiling, creating a spacious and bright living environment.

Quiet and well laid out, it is sold fully furnished and equipped, ready to welcome you for holidays or to generate income through seasonal or year-round rentals.

Agde, with its rich historical heritage, proximity to beaches, and its prime location along the Hérault River, is a sought-after destination. The town is also well-connected, with a TGV station and an airport just 6 km away.

Price: euros79,800, fees included. A rare opportunity not to be missed!