Vente appartement 2 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-32983742

Fiche Id-EVL182146 : Vue exceptionnelle sur l'Hérault et la cathédrale d'Agde. À proximité immédiate des commerces, des services et du centre historique, découvrez cet appartement traversant d'environ 98 m² situé dans une petite copropriété.Son séjour de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon offrant un panorama remarquable sur l'Hérault et la cathédrale Saint-Étienne. Une vue rare qui constitue l'un des principaux atouts du bien. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La loggia fermée, située de l'autre côté de l'appartement, apporte un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du centre-ville et des quais de l'Hérault, accessibles à pied. Une adresse recherchée pour sa vue, ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2025 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr