Vente appartement 3 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-32989387

AGDE – T3 AVEC EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 38 M² – VENDU LOUÉ

À Agde, au sein d'une résidence Nexity de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 61 m² habitables situé au 1er étage. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché sur l'Avenue de Sète, à proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles et principaux axes de circulation.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Son principal atout : un espace extérieur exceptionnel avec deux terrasses totalisant plus de 43 m², dont une magnifique terrasse de près de 38 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement rare sur le secteur.

Investissement sécurisé : le logement est actuellement loué 645 € hors charges à une locataire sérieuse et stable, présente depuis plusieurs années.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien patrimonial de qualité offrant une rentabilité immédiate et une forte attractivité locative.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.