Vente appartement 3 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-33076142

T3 rénové avec garage fermé - Piscine et tennis - Secteur Le Môle

Au coeur du secteur recherché du Môle au Cap d'Agde, à quelques minutes à pied des plages, des falaises et du port, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 60 m² Loi Carrez (près de 70 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, club-house, espaces verts et terrain de tennis réservés aux résidents.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité et les beaux volumes de cet appartement. Il se compose d'un séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également de trois espaces extérieurs accessibles depuis les différentes pièces, apportant luminosité et confort au quotidien.

Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de deux climatisations réversibles avec trois splits permettant une diffusion homogène dans l'ensemble du logement. Les climatisations ainsi que les volets roulants électriques sont pilotables à distance via Wi-Fi.

Vendu avec un garage fermé privatif de 15 m² au sein de la résidence, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

Les atouts :

• Résidence sécurisée avec piscine, tennis et club-house
• Appartement entièrement rénové
• 60 m² Loi Carrez / près de 70 m² au sol
• Garage fermé de 15 m²
• Climatisation réversible connectée
• Proximité immédiate des plages, falaises et port

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Cap d'Agde.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885362249