Vente maison 5 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-29338800

En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités.

Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement.
1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC.
2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale.

Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km.
Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation.
DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques
4% Immobilier 0467941068 ou 0612515192
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers)

Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager.

Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km.

The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC.

The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property.

This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.