Vente villa 5 pièces 34300 - Agde

Réf. : EVR-27931977

Les Propriétés de Gauthier, vous propose à proximité des plages, à 20 min du Cap d'Agde, GWEN, une villa individuelle et contemporaine de 120 m2 implantée sur un terrain d'environ 460 m2.

Cette villa dispose d'un grand séjour avec cuisine américaine et équipée. Depuis le séjour, une baie vitrée à galandage vous donne une superbe vue sur la piscine et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Mais aussi un wc indépendant, une buanderie et un salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et wc.

A l'extérieur, vous disposez d'une piscine au sel, un salon extérieur, une cuisine d'été et une pergola. Sans vis à vis (Mur rehaussé).

La villa dispose également d'un garage et portail électrique. Villa sous garantie décennale. Climatisation réversible gainable dans toute la villa.

Sauvian est un village paisible avec toutes les commodités à seulement 1 km, y compris une boulangerie, boucherie, pharmacies, une supérette et un supermarché.
Niveau éducation, Sauvian dispose d'une crèche, maternelle et école primaire. Le collège et le lycée sont à Serignan, desservis par la ligne de bus scolaire.

À seulement 5 minutes de l'A9 pour vous rendre dans toutes les villes. L'aéroport et la gare TGV de Montpellier sont à 40 minutes, 20 minutes du Cap d'Agde et 10 minutes de la gare de Béziers. Vous pourrez également profiter des plages de Sérignan, Vias et Valras à moins de 10km.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://www.lesproprietesdegauthier.com/vendre-immobilier-occitanie,108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr