A propos de ce bien
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente ce T2 à proximité de la mairie d'Agen : emplacement idéal pour de la location !
Classé énergiquement D, cet appartement en bon état, en rez de chaussée, avec de très faibles charges de copropriété (car syndic bénévole), est idéal pour réaliser un investissement locatif.
Il est composé
- d'une pièce principale avec coin cuisine
-d'une chambre séparée avec une très belle hauteur sous plafond permettant de mettre éventuellement un lit mezzanine
- d'une salle d'eau avec WC
Les peintures viennent d'être refaites, le meuble vasque de la salle d'eau est neuf, le vitrage est double.
A découvrir rapidement !
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Taxe Foncière : 594
Bien soumis au régime de la copropriété (Bénévole)
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 29,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 6 € par mois
- DPE : D (240)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 71 940 €.
Honoraires : 9.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 66000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 80 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Legrand & Choisy Immobilier
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- 44 Avenue Du Général De Gaulle
- 47000 Agen
- 07.64.06.18.98
- 07.64.06.18.98
- Fiche agence
- Site Web
