A propos de ce bien
AGEN - BIEN D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET TERRASSES - 250 m2
Rare sur le marché agenais.
Centre Ville - Gare et marché à proximité - Cette superbe maison de 210 m2 habitables (+40m2 de local commercial), entièrement rénové récemment, offre des volumes remarquables, un jardin arboré et deux terrasses, pour une qualité de vie optimale.
Le logement se développe sur trois niveaux :
Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon de plus de 35 m2 baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2. Une grande cuisine familiale de 18 m2 entièrement équipée permet également un accès direct au jardin paysager et à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Sur ce même niveau se trouvent une belle suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, quatre grandes chambres aux volumes généreux et aux vues dégagées sont desservies par deux salles d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace de rangement pouvant accueillir vélos, équipements sportifs ou espace de stockage.
De plus, le bien se compose d'un local commercial déjà loué et permettant de payer une partie de votre crédit ou de vos charges (louer 500euros mensuel)
Le bien est proposé entièrement vide ou meublé et équipé pour une installation immédiate.
Prestations :
- 210 m2 habitables
- 7 chambres
- 4 salles d'eau
- Jardin arboré
- Deux terrasses
- Double vitrage
- Isolation récente
- Chauffage électrique
- Nombreux rangements
Un bien unique à Agen, idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant des volumes exceptionnels à proximité des commodités.
Disponible immédiatement.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Contact direct Louis 0613716035
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 250,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 150 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : D (92)
- GES : D (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 2.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MAISONS DE FAMILLE
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- 28 Rue Du Général Leclerc
- 78380 Bougival
- 01.80.87.47.87
- 01.80.87.47.87
- Fiche agence
- Site Web
