Vente bâtiment 8 pièces 47000 - Agen

Réf. : EVR-31048879

Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate & potentiel de croissance
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose aujourd'hui de 3 appartements et d'un local commercial déjà loués, générant une rentabilité nette actuelle de 6,08 % (26 340 € de revenus annuels nets).

Rentabilité actuelle
3 appartements loués (365 €, 390 €, 390 €/mois)

2 locaux commerciaux loués (1 900 €/mois)
Revenus annuels nets : 36 540 €
Revenus annuels nets estimés : 41 340 €
Rentabilité nette (après travaux et frais) : 8 %

Travaux prévus / à réaliser
Isolation extérieure (côté bâtiment) et intérieure (façade)

Installation de climatisations réversibles (? 2 200 €/appartement)

Rénovation d'un appartement de 30 m² et cuisines, salles d'eau, décoration

Chiffres clés

Rentabilité nette :

Actuelle : 6,08 %

Optimisée : 8 %

Un bien rare pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec un vrai potentiel de valorisation en hypercentre d'Agen.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Tony Cizaire - Estimation offerte & sans engagement - 74 avis Google
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris