A propos de ce bien
Implanté sur une rue piétonne très fréquentée en plein cœur de ville, ce fonds de commerce, tout commerce alimentaire offre une visibilité maximale pour booster votre activité artisanale.
Avec 110 m² de surface de production et commerciale en bon état et doté d'un équipements complet en bon état, ce bien est prêt à accueillir votre savoir-faire !
L'activité actuelle, combinant viennoiserie, pâtisserie et snacking, génère un chiffre d'affaires de 220 000 € en moyenne par an.
Cerise sur le gâteau : un logement de 200m² attenant vous permet de concilier confort de vie et activité professionnelle au sein d'un environnement animé par une clientèle fidèle et éclectique.
Idéal pour un entrepreneur ou un couple ambitieux cherchant à s'imposer ou grandir dans une ville dynamique et propice au commerce de bouche.
Ne laissez pas cette opportunité filer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce lieu d'exception
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JD_8903
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.25% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 336,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 127 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 07.66.20.35.93
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
