A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL 42m2 - AGEN CENTRE - RENTABILITÉ +6% NET
Situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis 26 ans, assurant une stabilité locative immédiate.
Les + du bien :
Emplacement recherché en centre-ville
Locataire en place
Bail en cours
Aucun risque de vacance locative
Données financières :
Loyer annuel : 3 600€
Charges de copropriété : 1 200€ / an
Taxe foncière : 500€ / an
Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus)
Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.
Prix de vente : 29 000€ FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Tony Cizaire Immobilier
88 Avis Google 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (240)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 29 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.09.61.68.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
