A propos de ce bien
Stéphane Luisa vous présente:
Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour.
À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc.
Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies.
Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif.
À découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 107,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 128 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 88 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LA SIGNATURE AGENAISE
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- 3 Route De Nerac
- 47520 LE PASSAGE
- 06.03.59.11.03
- 05.40.40.43.70
- Fiche agence
- Site Web
