Vente villa 5 pièces 31280 - Aigrefeuille

Réf. : EVR-32630529

À seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte édifiée en 2011 déploie 160 m2 (134,35 m² habitables) où la lumière, les volumes et la modernité composent un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste séjour déplafonné surprend par sa belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale offre une atmosphère très agréable. L'espace de vie, complété par une cuisine contemporaine ouverte et son cellier, s'étend naturellement vers la terrasse et la piscine, invitant à une véritable expérience dedans-dehors.

Un escalier mène à une généreuse mezzanine. Véritable lieu de vie complémentaire, elle accueille tour à tour un coin télé cocooning, un bureau inspirant ou une chambre d'appoint. Un espace qui s'adapte aux envies comme aux besoins de chacun.

La partie nuit réunit trois chambres équipées de rangements. Une salle de bain et une salle d'eau distincte complètent l'ensemble, apportant confort et praticité à la vie familiale.

Son jardin paysager de 871 m², parfaitement intégré à la piscine, devient le prolongement naturel de la maison, invitant aux moments de détente et de partage.

Un double garage complète les prestations de ce bien rare, classé DPE A/A, gage de confort et de performance énergétique.

Un lieu unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles ou les amateurs d'architecture contemporaine en quête de sérénité aux portes de Toulouse.

Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant rafraîchissant
Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible
Piscine chauffée
Cabane de jardin

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1028 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)