A propos de ce bien
Maison de plain-pied 93 m² 3 chambres + un garage - 417 m² de parcelle – Aigrefeuille (44140)
Située à Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle constructible de 417 m².
Environnement privilégié : lotissement des année 2010, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description :
Maison de 93 m² habitables, comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 34m², traversante
- Une cuisine ouverte de 8.34 m²
- Trois chambres de 11 m², 10,3 m² et 10,09 m²
- Une salle d'eau
- Un espace lingerie de 6,72 m²
- Un WC indépendant
Annexes
- Garage de 17 m² , idéal de stockage
- Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien.
Terrain & potentiel
- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
- Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif
Informations techniques
- Construction traditionnelle
- Menuiseries Aluminium
- VMC simple flux
- Chauffage gaz de ville au sol
Localisation & accès
- Commerces de proximité à 5 min
- Gare du Pallet à environ 15 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)
- Écoles primaires 3 min, collèges 3 min et lycées à 16 min
- Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 93,90 m2
- Terrain de 417 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (131)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 000 €.
Honoraires : 3.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Duret Immobilier d'Entreprise
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- 3 Rue Saint Jacques
- 44190 Clisson
- 02.40.36.64.64
- 02.40.36.64.64
- Fiche agence
- Site Web
