A propos de ce bien
Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité.
Un bien pensé pour allier sérénité et performance :
Maisonnette en duplex avec 1 chambre
Jardin privatif intimiste
Place de stationnement dédiée
Résidence récente (2011) aux prestations soignées
Climatisation
Accès à une piscine au sein de la résidence
Un investissement clé en main :
Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu
Revenus locatifs sécurisés
Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT)
Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT)
Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 545 euros / an
Charges de copropriété : 35 euros / mois
Perspective patrimoniale :
Bail en cours jusqu'en 2032
Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue
Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité.
Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement
Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 34,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 32 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 545 € par an
- DPE : D (190)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ASTRUC FAMILY Immobilier
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- 3 Avenue Frédéric Mistral - Pôle Village
- 30220 Aigues-Mortes
- 04.11.83.74.56
- 04.11.83.74.56
- Fiche agence
- Site Web
