A propos de ce bien
Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue
Cadre patrimonial :
Valeur vénale : 415 000 euros
Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur
Bouquet : 90 000 euros ou 115 000euros
Rente viagère mensuelle : 965euros ou 830euros
Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme.
Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé.
Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'espace nuit offre :
Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes.
Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur.
Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif
Bien rare dans un secteur historique très recherché
Forte décote liée au viager occupé
Effort d'investissement progressif et maîtrisé
Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité
Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable
Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative)
Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois.
Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
- Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 110 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 445 € par an
- DPE : C (100)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 90 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ASTRUC FAMILY Immobilier
-
- 3 Avenue Frédéric Mistral - Pôle Village
- 30220 Aigues-Mortes
- 04.11.83.74.56
- 04.11.83.74.56
- Fiche agence
- Site Web
