Location local commercial 01100 - Belley

Réf. : EVR-32082996

À LOUER - LOCAL - BELLEY (01300)
Maison Médicale ''La Vieille Porte'' - Un cadre moderne et fonctionnel pour exercer sereinement

CARRE PRO Immobilier vous propose une belle opportunité d'installation au sein d'un espace de santé dynamique et accueillant, idéalement situé à Belley, ville agréable et en pleine croissance, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses professionnels de santé.

Le local est situé au réez de chaussée :
Superficie privative de 18.67m² dit ''cabinet 1 sur plan''
Pièce lumineuse avec point d'eau.
Accès à des espaces communs mutualisés : salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause/repas.
Un garage (place 63).
Disponible au 20.08.2026.

Les atouts :
Un environnement professionnel stimulant
Présence de plusieurs médecins sur place

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT : 312.07€ HT soit 374.49 € TTC (garage inclus).
- Charges mensuelles : 45.63 € incluant l'eau, électricité du local, chauffage, et entretien copropriété). Le ménage du local et de la zone commune est effectué par les occupants.
- Taxe foncière : charge preneur : 273€ (en 2025).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Frais d'état des lieux : 180€
Frais de rédaction d'acte : 300€

Les + de cette location :
Locaux neufs, sans travaux à prévoir
Conformes aux normes PMR
Situation idéale au cœur de Belley, à proximité immédiate des services et commodités
Facilité d'accès avec un parking public souterrain à disposition

N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.