Location local commercial 01000 - Belley

Réf. : EVR-32280869

À LOUER - CABINET MÉDICAL - BELLEY (01300)
Maison Médicale ''La Vieille Porte'' - Un cadre moderne et fonctionnel pour exercer sereinement

CARRE PRO Immobilier vous propose une belle opportunité d'installation au sein d'un espace de santé dynamique et accueillant, idéalement situé à Belley, ville agréable et en pleine croissance, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses professionnels de santé.

Le cabinet est au 1er étage avec ascenseur, d'une surface privative de 26.73m².
Pièce lumineuse avec point d'eau et sanitaire privatif.
Accès à des espaces communs mutualisés : salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause/repas.
Présence d'un secrétariat.
Disponible au 1er Novembre 2026.

Les atouts :
Un environnement professionnel stimulant
Présence de plusieurs médecins sur place

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 425.82 € HT soit 510.99€ TTC
- Charges mensuelles : 123.45 € incluant l'eau, entretien des parties communes, OM, électricité et chauffage du local).
Présence d'un secrétariat et d'une société de ménage gérés par les professionnels.
- Taxe foncière : 355.20€ (en 2025)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 851€

Frais annexes :
Frais d'état des lieux : 180€
Frais de rédaction d'acte : 300€

Les + de cette location :
Locaux neufs, sans travaux à prévoir
Conformes aux normes PMR
Situation idéale au cœur de Belley, à proximité immédiate des services et commodités
Facilité d'accès avec un parking public souterrain à disposition

Ce cabinet est réservé à un médecin souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré et de qualité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.