A propos de ce bien
T3 lumineux avec jardin privatif, grande terrasse et double box . Rare à Aix en Provence
Sur les hauteurs d'Aix en Provence, dans une résidence soignée de 1998, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,71 m² (loi Carrez), situé en RDV surélevé et offrant un cadre de vie privilégié grâce à ses volumes lumineux et à ses extérieurs ensoleillés.
Des espaces extérieurs rares et recherchés
- Jardin privatif de plus de 60 m², parfaitement aménagé,
- Grande terrasse couverte de 23 m² orientée Ouest, avec une vue dégagée
- Double box fermé,
Un intérieur confortable et bien agencé
- Séjour lumineux orienté ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
- Deux chambres avec dressings intégrés,
- Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au quotidien.
- Salle d'eau rénovée.
Une localisation idéale
À moins de 2 km à pied du centre-ville, proche des écoles, des transports (bus au pied de la résidence) et des commodités, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant proche du centre ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur, qualité de vie extérieure et stationnement.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie complet et serein.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Informations complémentaires
- DPE : D 249 kWh/m²/an
- GES : B 9 kg CO?/m²/an
- Copropriété : 6 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 040 euros
- Prix : 414 000 euros FAI
- Prix hors honoraires : 4100000 euros
- Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
Visite virtuelle :
https://www.klapty.com/tour/5IU0WNxQlP
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 64,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 129 € par an
- DPE : D (249)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 414 000 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA RDV IMMO
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- 101 Avenue Des Logissons
- 13770 venelles
- 04.42.54.94.94
- 04.42.54.94.94
- Fiche agence
- Site Web
