Vente appartement 2 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-31659245

Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente ce charmant T2 meublé de 41.49m² avec terrasse, vendu loué, situé dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité donnant sur une agréable terrasse de 12.73m2 (exposition Est).
La chambre dispose d’un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec meubles de rangement sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant avec un coin buanderie.
L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé, correspondant à un réel premier étage.
Un garage en rez de jardin complète ce bien.
Loyer acutel 923euros, dont 63euros de provisions de Charges.
Bail meublé du 20/10/2025
La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 139 lots dans la copropriété.
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Classe énergétique : A GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Charges trimestrielles : 261.89euros
Taxe Foncière : 808euros
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
La duranne, quartier d'Aix en Provence à proximité immédiate des Milles, Calas, Cabriès, Vitrolles, Marignane, Luynes...