A propos de ce bien
T3 DERNIER ETAGE, TERRASSE, RESIDENCE INTIMISTE OUEST AIX EN PROVENCE
Nouvelle résidence confidentielle de 20 logements seulement, située à Célony, au 1275 route d'Avignon, dans un environnement résidentiel recherché à l'ouest d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville.
Découvrez cet appartement T3 de 70 m2, au 2ème et dernier étage avec ascenseur,
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, suivi d'un espace séjour/cuisine de 24 m2, ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, large et profonde, idéale pour profiter de moments ensoleillés en extérieur avec une exposition optimale Sud Ouest. La partie nuit comprend un WC séparé, une belle salle de bain avec douche et meuble vasque, puis deux très belles chambres avec placards, dont une de 18 m2.
La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, notamment son système de chauffage et de rafraîchissement triple service, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, avec une excellente performance énergétique.
Entièrement clôturée et sécurisée, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein et préservé. Les stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce dispositif, assurant praticité et tranquillité au quotidien, tout en valorisant les espaces paysagers extérieurs.
Une résidence parfaitement connectée :
? Accès routier immédiat
? Accès autoroutier en 5 minutes
? Gare d'Aix-centre à 10 min - Aix TGV à 15 min
? Aéroport Marseille-Provence à 30 min
? Arrêt 'Célony Écoles' à 100 m (Bus lignes 13 et 22)
Commodités et cadre de vie d'exception
? Écoles à deux pas, dans le coeur villageois de Célony
? Collèges et lycées à moins de 15 minutes
? Commerces de proximité à pied, grandes surfaces à 10 minutes
? Accès facile aux principaux équipements culturels et sportifs : Stade Maurice David, Provence Rugby, Z5 Zidane, la Rotonde, Cours Mirabeau.
Vivre à Célony, c'est choisir une adresse alliant le raffinement aixois et la douceur d'un quartier préservé, entre tradition et modernité.
Parking intérieur disponible en SUS, 28 000 euros.
Prestations haut de gamme !
Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges
Livraison 2ème trimestre 2028
Visuels non contractuels
Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2028
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 458 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ASINVESTIMMO
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
