Vente appartement 2 pièces 13090 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32308270

170 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 25 m² de surface
  • 6 772,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Vente directe par le propriétaire (professionnel de l'immobilier), sans frais d'agence.
À vendre, appartement T2 de 25,07 m² entièrement rénové et vendu loué meublé, situé au sein de la résidence Le Bettina à Aix-en-Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
d'une chambre optimisé
d'une salle d'eau avec WC
L'ensemble du bien a été entièrement refait à neuf en 2023 avec des prestations modernes et fonctionnelles.
Prestations :
Appartement vendu entièrement meublé
Double vitrage PVC
Chauffage électrique récent
Chauffe-eau récent
Fibre installée
Aucun travaux à prévoir
Investissement :
Bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Loyer mensuel : 900 € charges comprises
Loyer hors charges : 870 €
Bail meublé en cours depuis août 2024
Locataires sérieux et à jour de leurs paiements
Rentabilité brute : 6,1 %
Taxe foncière : 447 €
Prix : 170 000 €
Dossier locatif et éléments comptables disponibles sur demande

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 25,10 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : C (201)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 170 000 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

L'immo en direct

    • Domaine Saint Simon
    • 13540 Puyricard
Pas de visuel

Contacter l'agence

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