Vente appartement 3 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32355797

Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements.

Un emplacement privilégié :
- Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence
- Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes
- Centre-ville d'Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence

Les + qui font la différence :
- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
- Environnement calme malgré la proximité du centre
- Résidence sécurisée avec stationnement aisé
- Cave seine et fermée avec électricité individuelle.

? Performance énergétique :

DPE : C
GES : C

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 549 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788938920