A propos de ce bien
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à rénover de 36 m², situé sur Aix en Provence proche du centre ville historique.
Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre un superbe potentiel de part son agencement très simple qui permet de le transformer habilement en T2.
Le bien se constitue actuellement d'une grande pièce faisant office de séjour avec cuisine, on y trouve également un placard, un salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire de 6m² avec une basse hauteur sous plafond (non compris dans la surface CARREZ).
Il est très facile d'imaginer une rénovation qui saura en faire un produit coup de coeur et attirer tout type de clientèle dans le cadre d'une location. Un projet initial de Love Room avait été pensé, vous retrouverez les photos du projet dans l'annonce.
Appartement situé au RDC sur cour, avec un seul appartement au dessus.
Un des autres avantages de ce bien est sa copropriété fermée composée de 6 lots avec des parties communes à l'air libre, offrant davantage de discrétion et de tranquillité.
De plus, sa situation géographique est avantageuse car proche du parking Pasteur et donc aussi du centre ville historique.
Taxe foncière : 543€/an
Chauffage individuel électrique. Fibre optique
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E - 312 / Gaz Effet de Serre C - 12
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- DPE : E (312)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 156000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PALATIUM IMMOBILIER
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- 103 Boulevard Leopold Coren
- 13300 Salon-de-Provence
- 06.79.64.26.70
- 06.19.83.53.67
- Fiche agence
- Site Web
