A propos de ce bien
Sous compromis : À vendre – Superbe appartement T3/4 de 104 m² avec terrasse, vue panoramique – Aix-en-Provence, quartier Brunet
Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.
D'une superficie de 107 m², cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son immense séjour s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle sur toute la ville d'Aix-en-Provence jusqu'à la chaîne de l'Étoile.
Actuellement configuré en T3 avec deux chambres et une salle de bain, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau, conformément à son agencement d'origine.
L'appartement se compose également d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés.
Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, parquet massif en point de Hongrie, beaux volumes et finitions soignées.
En complément, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un immense garage de 50 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure.
Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes avec vue.
Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 107,20 m2
- Séjour : 41 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 490 € par mois
- DPE : C (169)
- GES : B (6)
À propos du prix
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 523000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 222 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.85.07.51.27
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
