A propos de ce bien
T2 (ancien T3) entièrement rénové, lumineux, avec terrasse plein sud. Rare à Aix-en-Provence.
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à seulement 1,2 km à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 52,13 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant.
La terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout rare sur le secteur.
Un intérieur entièrement rénové, moderne et confortable
- Séjour lumineux de 28,80 m², orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse,
- Chambre de 11,92 m² équipée de grands dressings intégrés.
- Cuisine haut de gamme installée en 2025, moderne, fonctionnelle, ouvrant sur un second espace avec balcon.
- Salle d'eau rénovée, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions contemporaines.
- Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé.
Un emplacement recherché
À seulement 1,2 km du centre-ville, proche des écoles, des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en restant à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence.
Ce T2 rénové séduit par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un véritable coup de coeur!
Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 16,60 m², situé au sein même de la résidence, pour un prix de 20 000 euros TTC.
Informations complémentaires
- DPE : D 194 kWh/m²/an
- GES : B 7 kg CO2/m²/an
- Copropriété : 48 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 312 euros
- Prix : 295 000 euros FAI
- Prix hors honoraires : 281 000 euros
- Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 52,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 791 € par an
- DPE : D (194)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 281000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 312 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA RDV IMMO
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- 101 Avenue Des Logissons
- 13770 venelles
- 04.42.54.94.94
- 04.42.54.94.94
- Fiche agence
- Site Web
