Vente appartement 4 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32570697

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison de charme des années 1930 développant 103 m² de surface habitable et bénéficiant d'un agréable jardin privatif exposé Sud-Ouest d'environ 80 m².

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée : une entrée, un salon – salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand dégagement avec placard et WC séparé desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère à l'ensemble de beaux volumes et un charme authentique.

En annexes, vous disposerez également d'une chaufferie, d'une cave, d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure pour un véhicule.

Un bien alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36 % TTC
Prix hors honoraires : 574 000 €

François BOZO EI - 06 62 49 59 91
Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 224 068
RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479