A propos de ce bien
Découvrez cet appartement familial exceptionnel de 5 pièces, occupant environ 121 m², situé dans un quartier paisible d'Aix-en-Provence. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux balcons offrant une exposition optimale.
L'agencement intérieur est parfaitement conçu pour vous permettre une grande flexibilité dans les configurations possibles. Vous y trouverez quatre chambres, un vaste séjour, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Ce bien est actuellement loué, vous offrant une opportunité d'investissement intéressante.
En annexe, une place de parking ainsi que deux caves viennent s'ajouter, offrant de précieuses solutions de rangement. L'immeuble, construit en 1970, dispose d'un ascenseur pour un confort accru. Une rénovation vous permettra de repenser les espaces selon vos goûts et besoins, valorisant davantage ce bien plein de potentiel.
La localisation est également un atout majeur : à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du lycée, sans oublier un accès aisé aux commerces et aux services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les axes routiers principaux sont à moins de 100 mètres, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 552 €
- DPE : D
- Taxe foncière : 2 492 €
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 121,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (192)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 479 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 624 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
