A propos de ce bien
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en Rez-de-jardin situé dans une résidence récente de standing en pierre de Rognes, parfaitement intégrée dans un environnement naturel exceptionnel.
Dans un calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au pied de la colline de Bibemus, avec un superbe jardin paysager qui épouse harmonieusement le relief naturel.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un WC indépendant
Une salle de bain
Deux chambres au calme donnant directement sur le jardin
Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 33 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte
Une belle terrasse de 35 m² prolongée par un magnifique jardin privatif
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Garage fermé
Place de parking privative
Nombreuses places visiteurs dans la résidence
Résidence sécurisée et haut de gamme datant de seulement 10 ans
Emplacement idéal :
Commerces de proximité accessibles à pied
Transports en commun au pied de la résidence
Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux
Un bien rare alliant nature, confort moderne et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 73,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : A (56)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 548 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 66 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 492 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.85.07.51.27
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
