Vente appartement 4 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32846134

Appartement T3/4 de 66 m² – Résidence calme et sécurisée - 1er étage.

Appartement vendu loué (non meublé) avec bail en cours.
L' appartement est actuellement occupé, certaines photos ont été optimisées afin de faciliter la projection.

Idéalement situé, découvrez ce bel appartement de type T3/4 offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia.
L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau ou de créer une troisième chambre dans le prolongement du séjour.
Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement est lumineux, il dispose de belles ouvertures et bénéficie d'une triple exposition (Nord-Sud-Ouest)

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est facilité grâce à un parking libre au sein de la résidence, fermée et sécurisée.

La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces et des hôpitaux.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.