Vente appartement 3 pièces 13090 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32873667

Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisé dans le secteur Aixois depuis plus de 9 ans, vous présente en exclusivité cet appartement situé quartier Encagnane, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, très lumineux de type T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 58,27m²
Séjour spacieux et lumineux de 19m².
Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four) de 9m²,
Deux chambres avec placards de 8.96m2 et 10.92m²,
Salle de bain avec baignoire, WC séparés,
Place de parking en libre stationnement dans une résidence fermée et sécurisée,
???? Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC, Double vitrage.
Chauffage collectif,
Charges de copropriété environ 294euros par mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des commun, etc...
Taxe foncière 963euros.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 05/06/2026
Consommation énergie primaire : 153kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO2/m2/an LETTRE C
Prix 180 00euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
A 15 minutes d' Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
???? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 26-22