A propos de ce bien
13100 - AIX-EN-PROVENCE - PROCHE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL - QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME DE LA TORSE- APPARTEMENT 22m² - JARDIN 290 m²
EffiCity vous propose en exclusivité ce studio des années 60 de 22 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).
Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).
Implanté sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, ce studio offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.
Les + :
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Toiture en très bon état (facture à l'appui)
- Menuiseries changées en 2011
À l'arrière, une cave d'environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d'eau chaude.
Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.
Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété (syndic bénévole).
Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d'Aix-en-Provence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : [email protected] 06 15 16 69 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : G (668)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 127 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.15.16.69.96
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
