Vente appartement 1 pièce 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-32967520

Au cœur de la ville, ce studio de 18 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée.
Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché.

La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau.

Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code.
Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses.

Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant.
Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale.

A côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville.

Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- DPE : C
- Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement)
- Taxe foncière : environ 400€

Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h.

Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.