A propos de ce bien
AIX-EN-PROVENCE - À vendre en EXCLUSIVITÉ en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des Allées Provençales, découvrez ce bel appartement T3/T4 d'environ 92m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété fermée. Apprécié pour son emplacement privilégié, il offre à la fois le calme et la proximité immédiate à pied des commerces à transports.
Traversant Sud/Nord et en très bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvrant sur un petit balcon orienté Nord, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia fermée, de 2 grandes chambres dont 1 climatisée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés.
Rare en centre-ville : vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé avec possibilité de stationner un second véhicule devant, et d'une cave.
Charges de copropriété : env. 290euros/mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060euros et 1500euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 92,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 310 € par an
- DPE : C (131)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AIX AEQUO IMMOBILIER
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- 100 Cours Sextius
- 13100 AIX EN PROVENCE
- 04.42.23.03.33
- 04.42.23.03.33
- Fiche agence
- Site Web
