Vente appartement 3 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-33040991

PARC DE LA TORSE – GRAND T3 DE 94 m² TRAVERSANT AVEC BALCON SUD, CAVE ET BOX EN OPTION
À deux pas du très recherché parc de la Torse, découvrez ce bel appartement traversant de 94,47 m², situé dans une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, offrant un cadre de vie rare à Aix-en-Provence : calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie de 34 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m², avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia de 2,74 m², idéale pour du rangement ou un espace buanderie.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La configuration actuelle permet également, selon les besoins, la création d’une troisième chambre.
L’appartement est complété par une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence.
LES PLUS
✓ Résidence sécurisée avec parc arboré
✓ Appartement traversant très lumineux
✓ Exposition plein sud
✓ Séjour de 34 m²
✓ Balcon de 11 m² avec vue sur les jardins
✓ Loggia fonctionnelle
✓ Nombreux rangements
✓ Cave privative
✓ Stationnement libre dans la résidence
✓ Box fermé disponible en supplément (25 000 euros), rare sur le secteur
✓ Parc de la Torse à 1 minute à pied
✓ Centre-ville d’Aix-en-Provence accessible rapidement
✓ Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Appartement en bon état général, à personnaliser selon vos goûts
* Fort potentiel d’aménagement (possibilité 3ème chambre)
* Résidence recherchée et très bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, calme et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de la Torse. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 105 euros/an - Xavier Paris (RSAC 913 992 673)