Vente appartement 4 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-33065836

Dans un environnement résidentiel recherché au nord d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 91 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à taille humaine, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
L'espace nuit comprend trois belles chambres dont deux de 11 m², et une suite particulièrement spacieuse de 15m2. Deux salles d'eau, un WC indépendant, un dégagement fonctionnel ainsi que de nombreux rangements complètent ce logement conçu pour le confort du quotidien.
Les atouts :
• Appartement traversant et lumineux
• Séjour / cuisine de 31,43 m²
• Terrasse de 13,34 m²
• 3 chambres confortables
• 2 salles d'eau
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Belle hauteur sous plafond
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers

Prix de l'appartement : 577 000 €
Deux places de parking privatives en supplément : 33 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – illustration à titre indicatif.

Mentions légales
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018