A propos de ce bien
13090 - AIX-EN-PROVENCE - LE PIGONNET - 4 PIÈCES - 78M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - RÉNOVÉ
Dans le quartier Pigonnet à 15 minutes à pied du centre ville, cet appartement au milieu d'un écrin de verdure bénéficie du meilleur emplacement de la résidence.
EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce T4 traversant, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, baigné de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition.
DESCRIPTION :
3 chambres avec toutes un balcon, séjour avec terrasse de 9m², cuisine équipée ouverte avec balcon (électroménager récent), salle de bain avec douche et extracteur d'humidité, WC séparé, rangements astucieux.
Pas de nuisance sonore ni de vis-à-vis direct.
Très bon entretien de la copropriété.
PRATIQUE :
- Cave 10m²
- Parking libre dans la résidence qui sera fermée en sept.2026 (travaux votés, pris en charge vendeur)
- Fil à linge extérieur
- Arrêts de bus en face de la résidence
- Accès autoroute rapide
TECHNIQUE :
- volets roulants
- 1er étage sur 2
- Immeuble construit en 1 964
- 25 copropriétaires
- Charges : 300€/mois (chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux alur)
- Foncier : 1 339€
Un bijou.
Pour plus d'informations, contactez Elisabeth Choné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (180)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.20.60.64.87
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
