A propos de ce bien
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère du centre ancien, à deux pas du Cours Mirabeau et des Thermes, ce studio de 17m² (loi Carrez) séduit par son emplacement rare et sa luminosité.
Entièrement rénové et meublé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et d'une salle de bains avec baignoire, WC et lave-mains. Le parquet, les poutres apparentes peintes en blanc et la belle hauteur sous plafond apportent du cachet et un vrai volume pour la surface.
Côté fenêtre, une vue dégagée et calme sur les toits provençaux et la verdure, une respiration rare en hyper-centre. Chauffage électrique individuel.
Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : la localisation (proximité facultés, commerces, transports) en fait un produit très recherché à la location, étudiante comme touristique.
Les + de l'appartement :
- Sa localisation idéale et le calme de l'appartement
- Son DPE C, rare pour ce type de bien
- L'état général du bien qui a été rénové (électricité, Sdb, cuisine, peintures)
Annonce rédigée par ADRIEN BOSQUE (Tél. : 07 50 81 06 40)
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 845 235 043
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 17,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 450 € par an
- DPE : C (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 793 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA PONT DE L'ARC
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- 45 Rue Pascal Fieschi
- 13090 AIX EN PROVENCE
- 04.65.07.12.01
- 04.65.07.12.01
- Fiche agence
- Site Web
