Vente appartement 6 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-33242249

Au sein du très recherché quartier de La Torse, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex de 190 m², agrémenté de terrasses, d'un jardin privatif, de garages et de stationnements privatifs.

Situé dans l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Issu de la réunion harmonieuse de deux appartements de 110 m² et 90 m², ce duplex développe 190 m² habitables (183 m² Loi Carrez), complétés par 150 m² de jardin et 35 m² de terrasses, offrant de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un salon TV convivial. L'ensemble donne accès à une première terrasse et au jardin. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la pièce de réception accueille une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger donnant accès à une seconde terrasse de 25 m². Trois belles chambres, deux dressings et deux salles de bains viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien d'exception.

Côté équipements : climatisation gainable par pompe à chaleur individuelle, menuiseries aluminium double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B – GES A).

Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cet appartement allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Charges de copropriété : 345 € / mois

Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur


Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 009 835
RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248