Vente appartement 4 pièces 13090 - Aix en Provence

Réf. : EVR-33252812

L'appartement est situé au sein d'une résidence entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux de copropriété à prévoir : réfection complète de la toiture et de l'étanchéité, isolation thermique par l'extérieur, rénovation de la cage d'escalier et du hall d'entrée, ainsi que l'installation de nouvelles boîtes aux lettres.

Ce logement de quatre pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir pour le mettre à votre goût. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager encore sous garantie. L'appartement est vendu partiellement meublé, permettant une installation rapide.

Situé au quatrième étage, il offre une vue dégagée et dominante. Le stationnement est facile au sein de la résidence.

Le chauffage collectif au gaz, avec production d'eau chaude via le chauffage central, participe à une gestion pratique du confort thermique. Le double vitrage et la présence de la fibre optique viennent compléter les atouts modernes de ce bien.

À l'échelle du quartier, l'emplacement est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours bien organisée. L'arrêt Deffens de la ligne A se situe à proximité immédiate de la résidence, permettant des déplacements aisés vers le centre ville. Pour les familles, l'école primaire publique Jules-Payot se trouve à environ 200 m, le collège Jas de Bouffan à environ 500 m également, et l'école maternelle Joseph D'Arbaud à environ 600 m. Les plus petits peuvent aussi profiter de la micro-crèche Montessori Mandaline La Maison Bleue à 800 m. Côté espaces verts, le parc Gilbert Vilers est situé à 400 m, tandis que l'étang du parc est à environ 600 m.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1092 € par an
- Charges de copropriété : 200 € par mois, chauffage inclus (montant à confirmer, en attente des documents de la copropriété)
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

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