A propos de ce bien
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et traversant, situé en plein cœur du quartier Saint-Jérôme.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7004-PAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement allie calme et luminosité grâce à sa double exposition. A quelques minutes à pied du centre ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les familles, les étudiants et les actifs. Le quartier Saint-Jérôme, très prisé, propose à proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs, installations sportives et commerces.
Description intérieure
Cet appartement d'environ 89 m² habitables (87 m² loi Carrez), séduit par son agencement traversant et ses volumes généreux. Il offre une entrée, un double séjour lumineux (possibilité d'une 4ème chambre) ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine meublée s'ouvre sur un second balcon avec loggia, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale. Le coin nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Partie nuit
3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
Avantages extérieurs
Deux balcons complètent ce bien :
- Un balcon en façade ouest avec vue dégagée,
- Une loggia en façade est attenante à la cuisine.
Prestations complémentaires
1 cave de 10 m² pour le rangement,
1 parking collectif dans la résidence fermée,
Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures,
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copropriété (environ 249€/mois)
Copropriété bien entretenue (52 lots principaux, sans procédure en cours).
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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577
Référence annonce : 7004-PAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 52 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 988 € de charges annuelles de copropriété.
Commodités
- Appartement
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (136)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 988 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 07.57.59.55.91
- 04.88.14.57.90
- Fiche agence
- Site Web
